Hầu hết các trường hợp rò rỉ cửa sổ không phải do chính cửa sổ gây ra, mà là do lớp keo bịt kín xung quanh cửa sổ.

 

Sự giãn nở nhiệt: Nguyên nhân chính gây ra hỏng mối nối

Một khe mối nối với 10mm sử dụng dòng keo silicone có khả năng chuyển vị ±25% thì sẽ chịu được chuyển động 2.5mm.

Trong trường hợp sử dụng sản phẩm có khả năng chuyển vị ±12.5% trên cùng khe hở 10mm thì chỉ có thể chịu được 1.2mm.

Sự khác biệt này chính là sự khác biệt giữa tuổi thọ sử dụng trong 10-20 năm và sự hư hỏng sớm.

Sự bám dính: Sử dụng chất trám không phù hợp.

Việc lắp đặt cửa sổ liên quan đến nhiều sự kết hợp bề mặt khác nhau: Khung nhôm với tường bê tông, khung PVC với gạch, khung gỗ với vữa trát, UPVC với đá ốp. Không phải tất cả các chất trám kín đều bám dính tốt trên tất cả các bề mặt này mà không cần lớp sơn lót.

​Hình dạng khớp: Bám dính ba mặt

Một trong những lỗi thường gặp nhất trong quá trình trám kín viền là để chất trám bám dính đồng thời vào ba bề mặt: mặt khung, mặt nền và mặt trong của khe nối. Điều này được gọi là bám dính ba mặt.

Cách khắc phục: Luôn luôn lắp một thanh đỡ bằng xốp polyetylen ô kín trước khi trám kín bất kỳ khe hở nào sâu hơn độ sâu trám kín mục tiêu. 

Sử dụng loại chất trám không phù hợp với điều kiện môi trường.

Không phải tất cả các loại silicone trung tính đều giống nhau. Có dòng keo chỉ phù hợp cho hầu hết các mối nối nội thất và mối nối bao che chịu tác động môi trường ở mức độ vừa phải. Tuy nhiên, loại này không đáp ứng được yêu cầu đối với các mặt dựng hướng Nam/Tây chịu tác động trực tiếp của thời tiết đặc biệt khu vực vùng nhiệt đới.

 

Việc lựa chọn thông số kỹ thuật của chất trám sao cho tương thích với các điều kiện thực tế — bao gồm cường độ tia UV, biên độ nhiệt, kích thước mối nối và vật liệu nền — chính là nền tảng của quy trình lập quy cách kỹ thuật chuyên nghiệp.